BRF-registret · Sotenäs, Västra Götalands län

Brf Trädgården 2

Org.nr 716480-4358 · Sotenäs · byggår 2000 · 28 lägenheter · energiklass B

73/100

Skuld/m²

8 517 kr

Avgift/m²/år

649 kr

Soliditet

42 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

649 kr

Skuld/m²

8 517 kr

Sparande/m²

281 kr/år

Räntekänslighet

13,1 %

Energikostnad/m²

97 kr/år

Underhållsfond

209 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 517 kr/m² i skuld motsvarar 85 kr/m²/år — 13,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	8 mkr	1,9 %	2030	OK
SBAB	8 mkr	1,4 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 517 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 281 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2021

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.