BRF-registret · Göteborg, Västra Götalands län

Brf Terrassen 36

Org.nr 716468-7660 · Göteborg · byggår 1999 · 77 lägenheter · energiklass D

78/100

Skuld/m²

8 469 kr

Avgift/m²/år

652 kr

Soliditet

79 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

652 kr

Skuld/m²

8 469 kr

Sparande/m²

217 kr/år

Räntekänslighet

13 %

Energikostnad/m²

149 kr/år

Underhållsfond

325 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 469 kr/m² i skuld motsvarar 85 kr/m²/år — 13 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	13 mkr	3,1 %	2028	OK
Swedbank	13 mkr	3,2 %	2029	OK
Nordea	13 mkr	3,2 %	2029	OK

✓Skuldsättning 8 469 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 217 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.