BRF-registret · Lerum, Västra Götalands län

Brf Terrassen 3

Org.nr 716443-6532 · Lerum · byggår 1989 · 110 lägenheter · energiklass E

76/100

Skuld/m²

9 083 kr

Avgift/m²/år

775 kr

Soliditet

75 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

775 kr

Skuld/m²

9 083 kr

Sparande/m²

292 kr/år

Räntekänslighet

11,7 %

Energikostnad/m²

124 kr/år

Underhållsfond

353 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 083 kr/m² i skuld motsvarar 91 kr/m²/år — 11,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	31 mkr	4,5 %	2026	OK
SEB	31 mkr	3,3 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (9 083 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

✓Räntekänslighet 11,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 292 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2021

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.