BRF-registret · Ronneby, Blekinge län

Brf Terrassen 2

Org.nr 716463-5853 · Ronneby · byggår 1921 · 93 lägenheter · energiklass C

79/100

Skuld/m²

7 042 kr

Avgift/m²/år

595 kr

Soliditet

45 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

595 kr

Skuld/m²

7 042 kr

Sparande/m²

305 kr/år

Räntekänslighet

11,8 %

Energikostnad/m²

120 kr/år

Underhållsfond

306 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 042 kr/m² i skuld motsvarar 70 kr/m²/år — 11,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	14 mkr	2,8 %	2026	OK
SEB	14 mkr	3,1 %	2029	OK
Swedbank	14 mkr	2,4 %	2028	OK

✓Skuldsättning 7 042 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 305 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.