BRF-registret · Lessebo, Kronobergs län

Brf Tallen

Org.nr 716453-8703 · Lessebo · byggår 2009 · 126 lägenheter · energiklass C

80/100

Skuld/m²

5 751 kr

Avgift/m²/år

667 kr

Soliditet

46 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

667 kr

Skuld/m²

5 751 kr

Sparande/m²

338 kr/år

Räntekänslighet

8,6 %

Energikostnad/m²

176 kr/år

Underhållsfond

328 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 751 kr/m² i skuld motsvarar 58 kr/m²/år — 8,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	23 mkr	2,9 %	2028	OK
Swedbank	23 mkr	1,5 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 751 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 338 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.