BRF-registret · Höganäs, Skåne län

Brf Tallen

Org.nr 716446-6180 · Höganäs · byggår 2019 · 88 lägenheter · energiklass D

60/100

Skuld/m²

9 231 kr

Avgift/m²/år

542 kr

Soliditet

29 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

542 kr

Skuld/m²

9 231 kr

Sparande/m²

260 kr/år

Räntekänslighet

17 %

Energikostnad/m²

175 kr/år

Underhållsfond

344 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 231 kr/m² i skuld motsvarar 92 kr/m²/år — 17 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	13 mkr	4,1 %	2028	OK
Swedbank	13 mkr	4,5 %	2026	OK
Nordea	13 mkr	2,9 %	2029	OK
Nordea	13 mkr	3,1 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (9 231 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 260 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.