BRF-registret · Bjuv, Skåne län

Brf Tallbacken 3

Org.nr 716431-1831 · Bjuv · byggår 1988 · 112 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

11 170 kr

Avgift/m²/år

527 kr

Soliditet

46 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

527 kr

Skuld/m²

11 170 kr

Sparande/m²

177 kr/år

Räntekänslighet

21,2 %

Energikostnad/m²

113 kr/år

Underhållsfond

289 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 170 kr/m² i skuld motsvarar 112 kr/m²/år — 21,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	26 mkr	4,4 %	2028	OK
Swedbank	26 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	26 mkr	3,8 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (11 170 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 21,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 177 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.