BRF-registret · Nordmaling, Västerbottens län

Brf Stranden

Org.nr 716454-4891 · Nordmaling · byggår 2000 · 75 lägenheter · energiklass C

79/100

Skuld/m²

7 496 kr

Avgift/m²/år

644 kr

Soliditet

55 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

644 kr

Skuld/m²

7 496 kr

Sparande/m²

264 kr/år

Räntekänslighet

11,6 %

Energikostnad/m²

190 kr/år

Underhållsfond

236 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 496 kr/m² i skuld motsvarar 75 kr/m²/år — 11,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	9 mkr	3 %	2030	OK
SBAB	9 mkr	3,6 %	2027	OK
Swedbank	9 mkr	4,4 %	2028	OK
Nordea	9 mkr	1,7 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 7 496 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 264 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.