BRF-registret · Falun, Dalarnas län

Brf Stranden 3

Org.nr 716432-4868 · Falun · byggår 1972 · 59 lägenheter · energiklass C

79/100

Skuld/m²

7 805 kr

Avgift/m²/år

716 kr

Soliditet

41 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

716 kr

Skuld/m²

7 805 kr

Sparande/m²

294 kr/år

Räntekänslighet

10,9 %

Energikostnad/m²

189 kr/år

Underhållsfond

111 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 805 kr/m² i skuld motsvarar 78 kr/m²/år — 10,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	7 mkr	3,1 %	2027	OK
Handelsbanken	7 mkr	4,4 %	2030	OK
SBAB	7 mkr	4,1 %	2030	OK
Nordea	7 mkr	2,9 %	2030	OK

✓Skuldsättning 7 805 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 294 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2014

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.