BRF-registret · Uppsala, Uppsala län

Brf Solhöjden

Org.nr 716492-7405 · Uppsala · byggår 1983 · 18 lägenheter · energiklass B

59/100

Skuld/m²

7 840 kr

Avgift/m²/år

520 kr

Soliditet

28 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

520 kr

Skuld/m²

7 840 kr

Sparande/m²

299 kr/år

Räntekänslighet

15,1 %

Energikostnad/m²

172 kr/år

Underhållsfond

172 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 26 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 840 kr/m² i skuld motsvarar 78 kr/m²/år — 15,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	5 mkr	1,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	5 mkr	3 %	2026	OK

✓Skuldsättning 7 840 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 15,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 299 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 26 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2019

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.