BRF-registret · Öckerö, Västra Götalands län

Brf Solhöjden 4

Org.nr 716479-6792 · Öckerö · byggår 1972 · 38 lägenheter · energiklass D

57/100

Skuld/m²

10 358 kr

Avgift/m²/år

614 kr

Soliditet

45 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

614 kr

Skuld/m²

10 358 kr

Sparande/m²

162 kr/år

Räntekänslighet

16,9 %

Energikostnad/m²

160 kr/år

Underhållsfond

280 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 32 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 358 kr/m² i skuld motsvarar 104 kr/m²/år — 16,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	12 mkr	4 %	2030	OK
SBAB	12 mkr	4,1 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (10 358 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 162 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 32 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2022

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.