BRF-registret · Hässleholm, Skåne län

Brf Solhöjden 2

Org.nr 716425-3816 · Hässleholm · byggår 1999 · 91 lägenheter · energiklass C

74/100

Skuld/m²

4 360 kr

Avgift/m²/år

795 kr

Soliditet

65 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

795 kr

Skuld/m²

4 360 kr

Sparande/m²

385 kr/år

Räntekänslighet

5,5 %

Energikostnad/m²

137 kr/år

Underhållsfond

277 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 26 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 360 kr/m² i skuld motsvarar 44 kr/m²/år — 5,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	8 mkr	2,6 %	2026	OK
SEB	8 mkr	2,7 %	2029	OK
SBAB	8 mkr	1,9 %	2030	OK

✓Skuldsättning 4 360 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 385 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 26 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2007

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.