BRF-registret · Lysekil, Västra Götalands län

Brf Sjöblicken

Org.nr 716490-5507 · Lysekil · byggår 1924 · 86 lägenheter · energiklass C

70/100

Skuld/m²

11 313 kr

Avgift/m²/år

558 kr

Soliditet

67 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

558 kr

Skuld/m²

11 313 kr

Sparande/m²

210 kr/år

Räntekänslighet

20,3 %

Energikostnad/m²

111 kr/år

Underhållsfond

164 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 313 kr/m² i skuld motsvarar 113 kr/m²/år — 20,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	15 mkr	3,9 %	2029	OK
Nordea	15 mkr	4,1 %	2030	OK
Swedbank	15 mkr	3,3 %	2028	OK
SBAB	15 mkr	1,6 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (11 313 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 20,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 210 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.