BRF-registret · Sunne, Värmlands län

Brf Rosen

Org.nr 716462-7420 · Sunne · byggår 1997 · 55 lägenheter · energiklass E

60/100

Skuld/m²

11 382 kr

Avgift/m²/år

760 kr

Soliditet

58 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

760 kr

Skuld/m²

11 382 kr

Sparande/m²

141 kr/år

Räntekänslighet

15 %

Energikostnad/m²

153 kr/år

Underhållsfond

122 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 382 kr/m² i skuld motsvarar 114 kr/m²/år — 15 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	10 mkr	1,6 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	10 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	10 mkr	4,2 %	2028	OK
SEB	10 mkr	4,1 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (11 382 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

⚠Lågt sparande (141 kr/m²/år) — under riktvärdet 200–300 kr för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2022

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.