BRF-registret · Staffanstorp, Skåne län

Brf Rosen

Org.nr 716423-8228 · Staffanstorp · byggår 1919 · 26 lägenheter · energiklass E

77/100

Skuld/m²

4 164 kr

Avgift/m²/år

796 kr

Soliditet

46 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

796 kr

Skuld/m²

4 164 kr

Sparande/m²

367 kr/år

Räntekänslighet

5,2 %

Energikostnad/m²

140 kr/år

Underhållsfond

230 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 164 kr/m² i skuld motsvarar 42 kr/m²/år — 5,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	2 mkr	3 %	2027	OK
Handelsbanken	2 mkr	3,2 %	2030	OK
Swedbank	2 mkr	3,6 %	2028	OK
Handelsbanken	2 mkr	2,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 4 164 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 367 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.