BRF-registret · Östra Göinge, Skåne län

Brf Rosen

Org.nr 716483-3052 · Östra Göinge · byggår 1932 · 77 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

10 946 kr

Avgift/m²/år

561 kr

Soliditet

38 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

561 kr

Skuld/m²

10 946 kr

Sparande/m²

164 kr/år

Räntekänslighet

19,5 %

Energikostnad/m²

194 kr/år

Underhållsfond

206 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 946 kr/m² i skuld motsvarar 109 kr/m²/år — 19,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	13 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	13 mkr	2,6 %	2026	OK
Swedbank	13 mkr	1,9 %	2028	OK
Swedbank	13 mkr	2,2 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (10 946 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 19,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 164 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.