BRF-registret · Linköping, Östergötlands län

Brf Rosen

Org.nr 716452-8879 · Linköping · byggår 1950 · 38 lägenheter · energiklass D

85/100

Skuld/m²

4 168 kr

Avgift/m²/år

587 kr

Soliditet

31 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

587 kr

Skuld/m²

4 168 kr

Sparande/m²

408 kr/år

Räntekänslighet

7,1 %

Energikostnad/m²

121 kr/år

Underhållsfond

165 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 168 kr/m² i skuld motsvarar 42 kr/m²/år — 7,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	3 mkr	2,6 %	2028	OK
Swedbank	3 mkr	1,5 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SBAB	3 mkr	3,8 %	2030	OK
Handelsbanken	3 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 4 168 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 408 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.