BRF-registret · Götene, Västra Götalands län

Brf Rosen

Org.nr 716478-1574 · Götene · byggår 1959 · 56 lägenheter · energiklass B

73/100

Skuld/m²

6 873 kr

Avgift/m²/år

533 kr

Soliditet

44 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

533 kr

Skuld/m²

6 873 kr

Sparande/m²

364 kr/år

Räntekänslighet

12,9 %

Energikostnad/m²

143 kr/år

Underhållsfond

324 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 873 kr/m² i skuld motsvarar 69 kr/m²/år — 12,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	8 mkr	3,5 %	2029	OK
Nordea	8 mkr	2,4 %	2029	OK
Nordea	8 mkr	3,9 %	2029	OK

✓Skuldsättning 6 873 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 364 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.