BRF-registret · Båstad, Skåne län

Brf Rönnen

Org.nr 716484-1883 · Båstad · byggår 1997 · 41 lägenheter · energiklass C

59/100

Skuld/m²

9 390 kr

Avgift/m²/år

647 kr

Soliditet

36 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

647 kr

Skuld/m²

9 390 kr

Sparande/m²

215 kr/år

Räntekänslighet

14,5 %

Energikostnad/m²

155 kr/år

Underhållsfond

154 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 390 kr/m² i skuld motsvarar 94 kr/m²/år — 14,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	12 mkr	4,4 %	2028	OK
Swedbank	12 mkr	1,7 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 390 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 215 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.