BRF-registret · Rättvik, Dalarnas län

Brf Porten

Org.nr 716476-8254 · Rättvik · byggår 1976 · 127 lägenheter · energiklass B

79/100

Skuld/m²

6 803 kr

Avgift/m²/år

675 kr

Soliditet

40 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

675 kr

Skuld/m²

6 803 kr

Sparande/m²

271 kr/år

Räntekänslighet

10,1 %

Energikostnad/m²

205 kr/år

Underhållsfond

176 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 8 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 803 kr/m² i skuld motsvarar 68 kr/m²/år — 10,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	14 mkr	2,9 %	2026	OK
SEB	14 mkr	3,1 %	2029	OK
Swedbank	14 mkr	2,4 %	2028	OK
Swedbank	14 mkr	3,1 %	2026	OK

✓Skuldsättning 6 803 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 271 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)

✓Stambyte 2020

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.