BRF-registret · Finspång, Östergötlands län

Brf Porten 2

Org.nr 716444-1516 · Finspång · byggår 1957 · 122 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

8 263 kr

Avgift/m²/år

550 kr

Soliditet

43 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

550 kr

Skuld/m²

8 263 kr

Sparande/m²

286 kr/år

Räntekänslighet

15 %

Energikostnad/m²

191 kr/år

Underhållsfond

112 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 32 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 263 kr/m² i skuld motsvarar 83 kr/m²/år — 15 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	32 mkr	4,1 %	2026	OK
SEB	32 mkr	3,7 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 263 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 15 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 286 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 32 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2006

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.