BRF-registret · Falkenberg, Hallands län

Brf Lyckan

Org.nr 716497-5082 · Falkenberg · byggår 1902 · 51 lägenheter · energiklass D

78/100

Skuld/m²

8 830 kr

Avgift/m²/år

632 kr

Soliditet

64 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

632 kr

Skuld/m²

8 830 kr

Sparande/m²

207 kr/år

Räntekänslighet

14 %

Energikostnad/m²

139 kr/år

Underhållsfond

168 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 830 kr/m² i skuld motsvarar 88 kr/m²/år — 14 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	9 mkr	1,6 %	2028	OK
Swedbank	9 mkr	2,2 %	2029	OK
Swedbank	9 mkr	1,5 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 830 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 207 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.