BRF-registret · Kil, Värmlands län

Brf Lyckan 3

Org.nr 716443-9197 · Kil · byggår 1999 · 84 lägenheter · energiklass E

85/100

Skuld/m²

6 480 kr

Avgift/m²/år

555 kr

Soliditet

40 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

555 kr

Skuld/m²

6 480 kr

Sparande/m²

270 kr/år

Räntekänslighet

11,7 %

Energikostnad/m²

126 kr/år

Underhållsfond

213 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 480 kr/m² i skuld motsvarar 65 kr/m²/år — 11,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	9 mkr	2,6 %	2026	OK
SEB	9 mkr	1,9 %	2029	OK
SBAB	9 mkr	2,2 %	2030	OK
Handelsbanken	9 mkr	1,9 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 6 480 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 270 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2014

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.