BRF-registret · Haparanda, Norrbottens län

Brf Lyckan 2

Org.nr 716491-3504 · Haparanda · byggår 1961 · 59 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

10 230 kr

Avgift/m²/år

747 kr

Soliditet

31 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

747 kr

Skuld/m²

10 230 kr

Sparande/m²

273 kr/år

Räntekänslighet

13,7 %

Energikostnad/m²

99 kr/år

Underhållsfond

256 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 230 kr/m² i skuld motsvarar 102 kr/m²/år — 13,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	19 mkr	2,8 %	2028	OK
Swedbank	19 mkr	3,9 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (10 230 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 273 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.