BRF-registret · Leksand, Dalarnas län

Brf Loftet 3

Org.nr 716456-3582 · Leksand · byggår 2019 · 19 lägenheter · energiklass D

60/100

Skuld/m²

9 953 kr

Avgift/m²/år

558 kr

Soliditet

57 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

558 kr

Skuld/m²

9 953 kr

Sparande/m²

183 kr/år

Räntekänslighet

17,8 %

Energikostnad/m²

161 kr/år

Underhållsfond

108 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 953 kr/m² i skuld motsvarar 100 kr/m²/år — 17,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	4 mkr	3,9 %	2029	OK
Nordea	4 mkr	2,1 %	2030	OK
SBAB	4 mkr	2,2 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 953 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 183 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.