BRF-registret · Vännäs, Västerbottens län

Brf Linden

Org.nr 716477-3326 · Vännäs · byggår 1913 · 60 lägenheter · energiklass B

73/100

Skuld/m²

7 202 kr

Avgift/m²/år

590 kr

Soliditet

53 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

590 kr

Skuld/m²

7 202 kr

Sparande/m²

332 kr/år

Räntekänslighet

12,2 %

Energikostnad/m²

166 kr/år

Underhållsfond

218 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 202 kr/m² i skuld motsvarar 72 kr/m²/år — 12,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	7 mkr	4 %	2026	OK
SEB	7 mkr	1,7 %	2028	OK
SBAB	7 mkr	2,2 %	2030	OK
Handelsbanken	7 mkr	3,9 %	2027	OK

✓Skuldsättning 7 202 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 332 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.