BRF-registret · Heby, Uppsala län

Brf Linden

Org.nr 716413-5947 · Heby · byggår 2010 · 64 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

11 315 kr

Avgift/m²/år

773 kr

Soliditet

79 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

773 kr

Skuld/m²

11 315 kr

Sparande/m²

253 kr/år

Räntekänslighet

14,6 %

Energikostnad/m²

133 kr/år

Underhållsfond

354 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 315 kr/m² i skuld motsvarar 113 kr/m²/år — 14,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	15 mkr	3,7 %	2029	OK
Nordea	15 mkr	2,4 %	2029	OK
Nordea	15 mkr	3,9 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (11 315 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 253 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.