BRF-registret · Gällivare, Norrbottens län

Brf Linden

Org.nr 716458-7355 · Gällivare · byggår 1900 · 45 lägenheter · energiklass B

68/100

Skuld/m²

6 668 kr

Avgift/m²/år

582 kr

Soliditet

29 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

582 kr

Skuld/m²

6 668 kr

Sparande/m²

323 kr/år

Räntekänslighet

11,5 %

Energikostnad/m²

150 kr/år

Underhållsfond

231 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 668 kr/m² i skuld motsvarar 67 kr/m²/år — 11,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	5 mkr	3,8 %	2028	OK
Swedbank	5 mkr	2,5 %	2026	OK
Handelsbanken	5 mkr	4,3 %	2027	OK
Nordea	5 mkr	2,9 %	2026	OK

✓Skuldsättning 6 668 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 323 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 1997

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.