BRF-registret · Enköping, Uppsala län

Brf Linden 4

Org.nr 716444-9179 · Enköping · byggår 1911 · 64 lägenheter · energiklass D

51/100

Skuld/m²

9 544 kr

Avgift/m²/år

766 kr

Soliditet

36 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

766 kr

Skuld/m²

9 544 kr

Sparande/m²

181 kr/år

Räntekänslighet

12,5 %

Energikostnad/m²

140 kr/år

Underhållsfond

340 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 26 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 544 kr/m² i skuld motsvarar 95 kr/m²/år — 12,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	19 mkr	3,8 %	2027	OK
Handelsbanken	19 mkr	1,7 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (9 544 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 12,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 181 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 26 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2013

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.