BRF-registret · Säffle, Värmlands län

Brf Linden 2

Org.nr 716486-6259 · Säffle · byggår 1961 · 58 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

10 183 kr

Avgift/m²/år

560 kr

Soliditet

33 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

560 kr

Skuld/m²

10 183 kr

Sparande/m²

193 kr/år

Räntekänslighet

18,2 %

Energikostnad/m²

109 kr/år

Underhållsfond

289 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 183 kr/m² i skuld motsvarar 102 kr/m²/år — 18,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	12 mkr	1,7 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	12 mkr	2,6 %	2026	OK
Swedbank	12 mkr	2,3 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (10 183 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 193 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.