BRF-registret · Halmstad, Hallands län

Brf Linden 2

Org.nr 716471-4226 · Halmstad · byggår 1987 · 34 lägenheter · energiklass B

78/100

Skuld/m²

8 856 kr

Avgift/m²/år

589 kr

Soliditet

62 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

589 kr

Skuld/m²

8 856 kr

Sparande/m²

229 kr/år

Räntekänslighet

15 %

Energikostnad/m²

135 kr/år

Underhållsfond

214 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 12 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 856 kr/m² i skuld motsvarar 89 kr/m²/år — 15 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	10 mkr	3,4 %	2030	OK
SBAB	10 mkr	2,8 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 856 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 15 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 229 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.