BRF-registret · Upplands-Bro, Stockholms län

Brf Liljan

Org.nr 716444-1161 · Upplands-Bro · byggår 1951 · 48 lägenheter · energiklass D

59/100

Skuld/m²

9 733 kr

Avgift/m²/år

543 kr

Soliditet

49 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

543 kr

Skuld/m²

9 733 kr

Sparande/m²

270 kr/år

Räntekänslighet

17,9 %

Energikostnad/m²

191 kr/år

Underhållsfond

330 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 733 kr/m² i skuld motsvarar 97 kr/m²/år — 17,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	10 mkr	4,3 %	2029	OK
Nordea	10 mkr	3,3 %	2026	OK
Handelsbanken	10 mkr	4 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (9 733 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 270 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.