BRF-registret · Gagnef, Dalarnas län

Brf Liljan

Org.nr 716450-3277 · Gagnef · byggår 1940 · 86 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

11 926 kr

Avgift/m²/år

541 kr

Soliditet

38 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

541 kr

Skuld/m²

11 926 kr

Sparande/m²

203 kr/år

Räntekänslighet

22 %

Energikostnad/m²

125 kr/år

Underhållsfond

322 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 926 kr/m² i skuld motsvarar 119 kr/m²/år — 22 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	32 mkr	3,6 %	2027	OK
Handelsbanken	32 mkr	4,4 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (11 926 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 22 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 203 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2007

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.