BRF-registret · Falun, Dalarnas län

Brf Liljan

Org.nr 716451-5414 · Falun · byggår 1924 · 123 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

11 372 kr

Avgift/m²/år

708 kr

Soliditet

52 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

708 kr

Skuld/m²

11 372 kr

Sparande/m²

164 kr/år

Räntekänslighet

16,1 %

Energikostnad/m²

149 kr/år

Underhållsfond

169 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 12 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 372 kr/m² i skuld motsvarar 114 kr/m²/år — 16,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	29 mkr	3 %	2029	OK
Nordea	29 mkr	2 %	2028	OK
Handelsbanken	29 mkr	2,2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (11 372 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 164 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)

✓Stambyte 2014

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.