BRF-registret · Hedemora, Dalarnas län

Brf Kullen

Org.nr 716423-9233 · Hedemora · byggår 1980 · 56 lägenheter · energiklass B

90/100

Skuld/m²

2 955 kr

Avgift/m²/år

528 kr

Soliditet

82 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

528 kr

Skuld/m²

2 955 kr

Sparande/m²

386 kr/år

Räntekänslighet

5,6 %

Energikostnad/m²

165 kr/år

Underhållsfond

327 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 955 kr/m² i skuld motsvarar 30 kr/m²/år — 5,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	3 mkr	1,7 %	2029	OK
Nordea	3 mkr	1,8 %	2028	OK
SEB	3 mkr	3 %	2026	OK
SEB	3 mkr	2,8 %	2026	OK

✓Skuldsättning 2 955 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 386 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.