BRF-registret · Uppsala, Uppsala län

Brf Kullen 3

Org.nr 716488-7403 · Uppsala · byggår 1970 · 127 lägenheter · energiklass E

68/100

Skuld/m²

7 839 kr

Avgift/m²/år

799 kr

Soliditet

82 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

799 kr

Skuld/m²

7 839 kr

Sparande/m²

298 kr/år

Räntekänslighet

9,8 %

Energikostnad/m²

172 kr/år

Underhållsfond

172 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 26 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 839 kr/m² i skuld motsvarar 78 kr/m²/år — 9,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	31 mkr	4,5 %	2030	OK
SBAB	31 mkr	2,9 %	2030	OK

✓Skuldsättning 7 839 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 298 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 26 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.