BRF-registret · Ljusdal, Gävleborgs län

Brf Granen

Org.nr 716468-9615 · Ljusdal · byggår 1918 · 66 lägenheter · energiklass C

71/100

Skuld/m²

7 831 kr

Avgift/m²/år

732 kr

Soliditet

34 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

732 kr

Skuld/m²

7 831 kr

Sparande/m²

265 kr/år

Räntekänslighet

10,7 %

Energikostnad/m²

115 kr/år

Underhållsfond

102 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 831 kr/m² i skuld motsvarar 78 kr/m²/år — 10,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	11 mkr	3,3 %	2028	OK
Swedbank	11 mkr	4 %	2029	OK
Nordea	11 mkr	3,3 %	2029	OK

✓Skuldsättning 7 831 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 265 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.