BRF-registret · Karlskoga, Örebro län

Brf Granen

Org.nr 716442-9401 · Karlskoga · byggår 2000 · 49 lägenheter · energiklass C

73/100

Skuld/m²

7 020 kr

Avgift/m²/år

695 kr

Soliditet

50 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

695 kr

Skuld/m²

7 020 kr

Sparande/m²

344 kr/år

Räntekänslighet

10,1 %

Energikostnad/m²

130 kr/år

Underhållsfond

338 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 020 kr/m² i skuld motsvarar 70 kr/m²/år — 10,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	5 mkr	4,2 %	2026	OK
SEB	5 mkr	2,1 %	2029	OK
SEB	5 mkr	3,8 %	2026	OK
Swedbank	5 mkr	4,1 %	2026	OK

✓Skuldsättning 7 020 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 344 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.