BRF-registret · Högsby, Kalmar län

Brf Granen

Org.nr 716445-7959 · Högsby · byggår 1944 · 92 lägenheter · energiklass C

80/100

Skuld/m²

6 002 kr

Avgift/m²/år

705 kr

Soliditet

45 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

705 kr

Skuld/m²

6 002 kr

Sparande/m²

307 kr/år

Räntekänslighet

8,5 %

Energikostnad/m²

198 kr/år

Underhållsfond

222 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 002 kr/m² i skuld motsvarar 60 kr/m²/år — 8,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	11 mkr	2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	11 mkr	3 %	2027	OK
SBAB	11 mkr	2,4 %	2030	OK

✓Skuldsättning 6 002 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 307 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2002

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.