BRF-registret · Forshaga, Värmlands län

Brf Granen 4

Org.nr 716469-5463 · Forshaga · byggår 1978 · 112 lägenheter · energiklass D

84/100

Skuld/m²

6 857 kr

Avgift/m²/år

769 kr

Soliditet

77 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

769 kr

Skuld/m²

6 857 kr

Sparande/m²

283 kr/år

Räntekänslighet

8,9 %

Energikostnad/m²

112 kr/år

Underhållsfond

102 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 857 kr/m² i skuld motsvarar 69 kr/m²/år — 8,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	16 mkr	1,9 %	2030	OK
SBAB	16 mkr	1,4 %	2028	OK
Nordea	16 mkr	1,8 %	2029	OK

✓Skuldsättning 6 857 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 283 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.