BRF-registret · Gällivare, Norrbottens län

Brf Gaveln

Org.nr 716456-6249 · Gällivare · byggår 1901 · 59 lägenheter · energiklass D

85/100

Skuld/m²

6 381 kr

Avgift/m²/år

785 kr

Soliditet

50 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

785 kr

Skuld/m²

6 381 kr

Sparande/m²

364 kr/år

Räntekänslighet

8,1 %

Energikostnad/m²

147 kr/år

Underhållsfond

106 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 381 kr/m² i skuld motsvarar 64 kr/m²/år — 8,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	12 mkr	1,9 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	12 mkr	2,2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 6 381 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 364 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.