BRF-registret · Fagersta, Västmanlands län

Brf Gaveln

Org.nr 716490-7522 · Fagersta · byggår 1992 · 71 lägenheter · energiklass D

65/100

Skuld/m²

11 173 kr

Avgift/m²/år

588 kr

Soliditet

42 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

588 kr

Skuld/m²

11 173 kr

Sparande/m²

246 kr/år

Räntekänslighet

19 %

Energikostnad/m²

167 kr/år

Underhållsfond

234 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 173 kr/m² i skuld motsvarar 112 kr/m²/år — 19 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	16 mkr	3,1 %	2029	OK
Nordea	16 mkr	4,4 %	2028	OK
Handelsbanken	16 mkr	1,7 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (11 173 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 19 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 246 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.