BRF-registret · Trosa, Södermanlands län

Brf Fyren

Org.nr 716466-6130 · Trosa · byggår 1992 · 53 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

11 831 kr

Avgift/m²/år

672 kr

Soliditet

39 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

672 kr

Skuld/m²

11 831 kr

Sparande/m²

222 kr/år

Räntekänslighet

17,6 %

Energikostnad/m²

139 kr/år

Underhållsfond

308 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 831 kr/m² i skuld motsvarar 118 kr/m²/år — 17,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	10 mkr	1,7 %	2028	OK
Swedbank	10 mkr	2,2 %	2029	OK
Swedbank	10 mkr	3,5 %	2028	OK
Swedbank	10 mkr	1,6 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (11 831 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 222 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.