BRF-registret · Gotland, Gotlands län

Brf Fyren

Org.nr 716497-6046 · Gotland · byggår 2000 · 49 lägenheter · energiklass B

65/100

Skuld/m²

9 740 kr

Avgift/m²/år

600 kr

Soliditet

48 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

600 kr

Skuld/m²

9 740 kr

Sparande/m²

254 kr/år

Räntekänslighet

16,2 %

Energikostnad/m²

119 kr/år

Underhållsfond

149 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 740 kr/m² i skuld motsvarar 97 kr/m²/år — 16,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	15 mkr	1,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	15 mkr	2,6 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (9 740 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 254 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.