BRF-registret · Aneby, Jönköpings län

Brf Fyren 2

Org.nr 716490-9294 · Aneby · byggår 1973 · 124 lägenheter · energiklass D

59/100

Skuld/m²

11 642 kr

Avgift/m²/år

600 kr

Soliditet

38 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

600 kr

Skuld/m²

11 642 kr

Sparande/m²

199 kr/år

Räntekänslighet

19,4 %

Energikostnad/m²

160 kr/år

Underhållsfond

201 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 642 kr/m² i skuld motsvarar 116 kr/m²/år — 19,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	23 mkr	1,6 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	23 mkr	1,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	23 mkr	4,2 %	2026	OK
Nordea	23 mkr	3,7 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (11 642 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 19,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 199 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.