BRF-registret · Orsa, Dalarnas län

Brf Eken

Org.nr 716421-7534 · Orsa · byggår 1998 · 50 lägenheter · energiklass B

78/100

Skuld/m²

6 839 kr

Avgift/m²/år

659 kr

Soliditet

72 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

659 kr

Skuld/m²

6 839 kr

Sparande/m²

319 kr/år

Räntekänslighet

10,4 %

Energikostnad/m²

180 kr/år

Underhållsfond

329 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 8 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 839 kr/m² i skuld motsvarar 68 kr/m²/år — 10,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	11 mkr	2,9 %	2030	OK
SBAB	11 mkr	2,3 %	2030	OK

✓Skuldsättning 6 839 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 319 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.