BRF-registret · Katrineholm, Södermanlands län

Brf Eken

Org.nr 716432-1680 · Katrineholm · byggår 1989 · 89 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

10 324 kr

Avgift/m²/år

756 kr

Soliditet

56 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

756 kr

Skuld/m²

10 324 kr

Sparande/m²

216 kr/år

Räntekänslighet

13,7 %

Energikostnad/m²

172 kr/år

Underhållsfond

140 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 324 kr/m² i skuld motsvarar 103 kr/m²/år — 13,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	14 mkr	3 %	2027	OK
Handelsbanken	14 mkr	2,8 %	2030	OK
SBAB	14 mkr	4,3 %	2030	OK
Handelsbanken	14 mkr	1,7 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (10 324 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 216 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2022

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.