BRF-registret · Bjurholm, Västerbottens län

Brf Eken

Org.nr 716445-6138 · Bjurholm · byggår 1902 · 88 lägenheter · energiklass D

68/100

Skuld/m²

7 958 kr

Avgift/m²/år

559 kr

Soliditet

32 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

559 kr

Skuld/m²

7 958 kr

Sparande/m²

268 kr/år

Räntekänslighet

14,2 %

Energikostnad/m²

98 kr/år

Underhållsfond

162 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 958 kr/m² i skuld motsvarar 80 kr/m²/år — 14,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	14 mkr	4,4 %	2030	OK
SBAB	14 mkr	3,7 %	2030	OK
SBAB	14 mkr	4,4 %	2030	OK

✓Skuldsättning 7 958 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 268 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 1997

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.