BRF-registret · Västerås, Västmanlands län

Brf Björken

Org.nr 716455-9672 · Västerås · byggår 2005 · 66 lägenheter · energiklass C

73/100

Skuld/m²

8 593 kr

Avgift/m²/år

538 kr

Soliditet

72 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

538 kr

Skuld/m²

8 593 kr

Sparande/m²

289 kr/år

Räntekänslighet

16 %

Energikostnad/m²

187 kr/år

Underhållsfond

330 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 593 kr/m² i skuld motsvarar 86 kr/m²/år — 16 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	12 mkr	2,3 %	2029	OK
Nordea	12 mkr	1,9 %	2030	OK
Nordea	12 mkr	2,2 %	2029	OK

✓Skuldsättning 8 593 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 16 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 289 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.