BRF-registret · Norsjö, Västerbottens län

Brf Björken

Org.nr 716463-9866 · Norsjö · byggår 1977 · 86 lägenheter · energiklass C

85/100

Skuld/m²

4 171 kr

Avgift/m²/år

592 kr

Soliditet

29 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

592 kr

Skuld/m²

4 171 kr

Sparande/m²

372 kr/år

Räntekänslighet

7 %

Energikostnad/m²

123 kr/år

Underhållsfond

291 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 171 kr/m² i skuld motsvarar 42 kr/m²/år — 7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	6 mkr	1,7 %	2028	OK
Swedbank	6 mkr	1,4 %	2029	OK
Swedbank	6 mkr	1,4 %	2028	OK
Swedbank	6 mkr	4,2 %	2029	OK

✓Skuldsättning 4 171 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 372 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.